myway 님의 블로그

처음 시작하는 당신을 위한 친절한 설명서여러분, 인공지능 챗봇이라면 어렵고 멀게 느껴지시나요? 그런데 알고 보면 챗GPT는 누구나 쉽게 사용할 수 있는 똑똑한 친구랍니다. 오늘은 처음 시작하는 분들을 위해, 챗GPT가 무엇인지, 어떻게 사용하는지 친절하게 알려드릴게요. 한 걸음씩 천천히 따라오시면 금방 익숙해질 수 있어요!목차1. 챗GPT란 무엇인가요?2. 어떻게 사용하는 건가요?3. 무료와 유료의 차이는?4. 챗GPT가 잘하는 일들5. 초보자가 자주 묻는 질문6. 활용 시 주의할 점은?챗GPT란 무엇인가요?챗GPT는 OpenAI에서 만든 인공지능 언어 모델로, 사람처럼 자연스럽게 대화를 할 수 있는 똑똑한 챗봇이에요. 사용자가 입력한 문장을 이해하고, 그에 맞는 적절한 답변을 생성해주는 시스템이죠. 복..

부동산 용어 완전정복! 초보자를 위한 가이드부동산에 막 입문하셨나요? 헷갈리는 용어들, 누가 좀 쉽게 설명해주면 좋겠다고 느끼신 적 있으셨죠? 오늘은 바로 그런 여러분을 위해 준비한 초보자를 위한 부동산 용어 가이드입니다. 실전에서 자주 사용하는 용어들을 중심으로 깔끔하게 정리해드릴게요. 부담 없이 따라오세요!목차1. 실거래가와 시세 차이2. 전세와 월세의 개념3. 등기부등본 보는 법4. 대출 용어 완전정리5. 공인중개사 역할 이해하기6. 부동산 계약 시 체크리스트실거래가와 시세 차이부동산을 알아볼 때 자주 듣게 되는 용어가 바로 '실거래가'와 '시세'입니다. 실거래가는 실제로 매매가 이루어진 금액을 뜻하고, 시세는 일반적인 시장 가격, 즉 현재 부동산 시장에서 형성된 가격 범위를 의미합니다. 예를 들어..

🥗다이어트에 좋은 음식 10가지1. 🥚 삶은 달걀고단백, 저탄수포만감 유지 + 근육 유지 도움달걀 노란자에 비타민D가 함유되어 있어 하루 섭치량 2알 정도는 도움이 됩니다.2. 🥬 닭가슴살대표적인 고단백 저지방 식품에어프라이어나 찜으로 섭취 추천단점은 쉽게 빨리 질린다는거지만 여러가지 요리들이 많다는 장점이 있어요.3. 🥦 브로콜리식이섬유 풍부 + 항산화 효과삶아서 간식처럼 먹거나 샐러드로 활용브로콜리 삶아서 두부 으깨서 들깨 뿌려서 먹으면 너무 맛나요.4. 🍠 고구마탄수화물이지만 GI 지수가 낮아 천천히 소화간식 대체로 훌륭함고구마는 탄수화물이라서 너무 과하게 먹는다면 다이어트에는 최악입니다.5. 🍚 현미/귀리밥백미보다 소화가 천천히 되고 포만감 ↑혈당 급등 방지소화가 뎌디기 때문에 꼭꼭 씹..

쌓여만 가는 페트병 골칫덩어리 어떡해 처리해야 할까?1️⃣ 버리기 전 준비사항내용물 비우기 (물기 없음)라벨 제거하기 (기계에 따라 필수)뚜껑은 제거 or 그대로 → 기계마다 다름 (대부분 닫은 상태 OK)페트병 찌그러뜨리지 말 것 (형태 인식 필요)2️⃣ 앱 설치 및 로그인대표 기계별 앱기계앱 이름사용 위치수퍼빈오늘의 분리수거아파트, 마트 등에코스테이션에코투게더지하철, 공공기관리턴잇리턴잇상가, 캠퍼스 등앱 설치 후 회원가입 → QR코드 생성 3️⃣ 기계 사용 순서 기계에서 QR코드 스캔 (앱 or 카드 태그) 투입구에 페트병 1개씩 투입 인식되면 자동으로 압축 or 분쇄 포인트자동 적립 (앱에서 실시간 확인 가능) 4️⃣ 포인트 적립 기준 (예시) 품목포인트페트병 1개5~10포인트캔 1개5포인트 내외..

지역개발 소식이나 도시계획 정보를 한 발 앞서서 알고 싶으신가요? 정책 변화와 개발 흐름을 파악하는 건 생각보다 쉬울 수있어요. 오늘은 그 방법을 아주 쉽게 풀어드릴게요.안녕하세요 여러분! 부동산이나 지역개발에 관심이 많으신 분들이라면, 어디서부터 정보를 수집해야 할지 막막할 수 있어요. 특히 행정이나 정책 관련 내용은 용어도 낯설고 자료 찾기도 쉽지 않거든요. 그래서 오늘은 지역개발 정보를 쉽고 빠르게 찾을 수 있는 방법들을 친절하게 안내해드리려고 해요. 여러분의 소중한 시간 아껴드릴 수 있도록 팁을 꾹꾹 눌러 담았으니 끝까지 읽어주세요!목차1. 지역개발 정보의 중요성2. 공식 정보 채널 종류3. 온라인 자료 검색법4. 민간 플랫폼 활용5. 뉴스와 커뮤니티 모니터링6. 빠르게 정리하는 요약 팁지역개발 ..

2025년 6월 28일부터 한국의 주택담보대출 제도가 전면 개편됐어요. 이번 정책은 단순한 조건 변경이 아니라, 수도권을 중심으로 주택 시장의 근간을 흔드는 강력한 규제로 평가받고 있어요. 특히 주택구입 시 대출 한도를 6억 원으로 고정하고, 다주택자는 사실상 대출 불가, 그리고 실거주 요건까지 강화되었답니다.핵심 요약수도권·규제지역 내 주담대 최대 6억 원 상한제 도입다주택자 대상 주담대 전면 금지6개월 내 전입 의무 추가, 실거주 요건 강화LTV 70% 제한, 전세보증비율 80% 축소대출 만기 30년 이내 제한, DSR 회피 차단가계대출 총량 50% 감축 목표💡 포인트 1: 대출 한도 6억 원 고정소득이나 집값과 상관없이 일괄적으로 6억까지만 대출이 가능해졌어요. 8억짜리 집을 사더라도 자기 자금으..

공유오피스의 모든거목차1. 공유 오피스란 무엇일까?2. 왜 이렇게 인기가 많을까?3. 수익 구조는 어떻게 될까?4. 실제 운영 사례를 살펴보자5. 창업 시 알아둘 점은?6. 공유 오피스, 앞으로 전망은?공유 오피스의 상승세가 심상치 않아요. 창업 열풍과 재택근무 트렌드가 더해지며, 소규모 사업자와 프리랜서 사이에서 공유 오피스의 수요가 점점 커지고 있습니다. 그런데, 과연 이 시장은 얼마나 수익이 날까요? 지금부터 자세히 알려드릴게요.공유 오피스란 무엇일까?공유 오피스는 하나의 사무공간을 여러 명이 함께 사용하는 형태의 공간입니다. 일반 사무실처럼 책상, 의자, 회의실 등 기본적인 오피스 인프라가 갖춰져 있으면서도, 유연하게 계약할 수 있는 점이 특징이에요. 프리랜서, 스타트업, 소규모 기업에게 특히 매..

부동산을 부부 공동명의로 하면 어떤 이점이 있을까요?최근 부동산 거래에서 ‘부부 공동명의’가 주목받고 있습니다.단순히 명의만 나누는 것이 아닌, 세금 절감, 상속·증여 계획, 종부세 부담 완화 등다양한 절세 효과와 자산 관리 이점을 기대할 수 있기 때문입니다.하지만 무작정 공동명의를 선택했다가 오히려 불이익을 받는 경우도 있으므로정확한 정보와 전략적인 접근이 필요합니다.이번 글에서는 부부 공동명의의 기본 개념부터 세금 혜택, 활용 방법, 주의사항까지꼼꼼하게 살펴보겠습니다.부부 공동명의란 무엇인가요?부부 공동명의는 부동산의 소유권을 남편과 아내가 일정 비율로 나누어공동으로 등기하는 방식입니다. 일반적으로 1:1 비율로 많이 등기하지만3:7, 4:6 등 다양한 비율도 가능합니다.이는 단순한 명의 분산을 넘어..

경매 개시 결정은 어떤 의미이며, 어떤 과정을 거치나요?부동산 경매 절차에서 가장 핵심이 되는 첫 단계가 바로 ‘경매 개시 결정’입니다.이는 채권자의 신청에 따라 법원이 해당 물건에 대해 경매 절차를 정식으로 시작하겠다고 승인하는 행위로,이 결정이 내려져야 비로소 입찰, 매각, 배당 등 후속 절차가 진행될 수 있습니다.이번 글에서는 경매 개시 결정의 개념, 신청 요건, 법원의 심사 기준, 이후 흐름까지경매 입문자가 반드시 알아야 할 내용을 자세히 소개합니다.경매 개시 결정이란?경매 개시 결정은 채권자가 법원에 ‘채무자의 부동산을 경매로 처분해 달라’고 신청한 후,법원이 이를 받아들여 경매 절차를 공식적으로 개시하는 행정 행위입니다.즉, 경매는 단순 신청으로 시작되지 않고 법원의 ‘개시 결정’이라는절차상 ..

지금 팔아야 할까? 아니면 좀 더 기다려볼까? 다주택자 양도세 혜택은 매도 타이밍에 따라 큰 차이를 만들 수 있습니다. 여러분, 혹시 이런 고민 있으신가요? 이번 글에서는 세금 혜택과 정책 흐름을 바탕으로 올해 안에 매도하는 것이 과연 유리한지 따져보겠습니다.목차1. 2025년 양도세 정책 개요2. 기한 내 매도 시 세금 혜택3. 부동산 시장과 매도 타이밍4. 매도 시기별 양도세 비교5. 매도 전 주의할 점6. 현명한 매도 전략2025년 양도세 정책 개요정부는 2025년까지 한시적으로 다주택자에 대한 양도세 중과를 완화해 일시적인 세금 혜택을 제공하고 있습니다. 이는 부동산 시장의 매물 유도를 위한 정책으로, 실거주 외 주택을 매도할 경우 중과세율을 적용하지 않거나 감면하는 방식입니다. 그러나 이 조치..