myway 님의 블로그

계약서에 꼭 포함해야 할 주요 조항놓치면 큰일! 계약서에 반드시 포함시켜야 할 중요한 조항들을 한눈에 정리했습니다안녕하세요 여러분! 혹시 계약서를 작성하거나 검토할 일이 생기셨나요? 계약서를 작성할 땐 내용만큼이나 조항 하나하나가 중요하다는 사실, 알고 계셨나요? 단 한 줄이 수백만 원의 차이를 만들 수 있다는 점에서, 정확하고 신중한 조항 설정은 정말 필수입니다. 오늘은 그런 중요한 계약서 작성 시 반드시 포함해야 할 필수 조항들에 대해 이야기해보려 해요. 함께 꼼꼼히 살펴볼까요? 목차1. 계약 당사자 명시2. 계약 목적과 범위3. 금액 및 지급 조건4. 계약 기간 및 해지 조건5. 비밀유지 및 지적재산권6. 분쟁 해결 방법계약서 작성 시 실무에서 가장 중요하게 여겨지는 항목들을 확인해보세요. 빠진 항..

예약링크 나일론 남성 방수 대용량 여행용 메신저백 크로스백 힙색 빅 사이즈 힙백 힙쌕 MY-6126 - 가방 | 쿠현재 별점 4.6점, 리뷰 754개를 가진 나일론 남성 방수 대용량 여행용 메신저백 크로스백 힙색 빅 사이즈 힙백 힙쌕 MY-6126! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 가방 제품들을 확인해보세요.www.coupang.com쿠팡파트너스 활동의 일환으로 이에따른 일정액의 수수료를 제공받습니다 부동산 계약을 앞두고 중개사의 책임이 어디까지인지 알아보아요안녕하세요 여러분! 혹시 부동산 계약을 앞두고 중개사의 책임이 어디까지인지 고민해보신 적 있으신가요? 계약서 한 장에 얽힌 책임은 생각보다 복잡할 수 있어요. 오늘은 그 궁금증을 속 시원히 풀어드릴게요.목차1. 중개사의 책임이란?2. 법적으로 어..

세입자와 집주인이 꼭 알아야 할 달라진 핵심 사항2025년부터 시행되는 임대차 보호법 개정안, 세입자와 집주인이 꼭 알아야 할 달라진 핵심 사항을 쉽고 자세히 설명합니다.안녕하세요 여러분! 혹시 전세나 월세 계약하면서 이런 고민 해보신 적 있으신가요?계약 연장을 놓쳐서 이사 걱정을 하거나, 갑작스런 전셋값 인상으로 당황했던 경험 말이에요.이제는 그런 걱정을 조금 덜어도 될 것 같아요. 2025년부터 달라지는 임대차 보호법 개정안 덕분인데요.이번 개정은 세입자와 임대인 모두의 권리를 균형 있게 보호하면서도, 보다 투명한 계약 문화를 만들기 위한 큰 변화랍니다.오늘은 그 핵심 내용을 한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요!목차1. 계약갱신청구권 사용 조건 변경2. 전월세 상한제 개편3. 실거주 목적 해지 요건 강화..

등기부등본 보는 법복잡해 보이지만 알고 보면 간단한 등기부등본. 여러분, 혹시 등기부등본을 받아보고 멍하니 바라본 적 있으신가요? 이 글 하나면 등기부등본의 구조와 읽는 법을 완벽히 파악할 수 있어요.목차1. 등기부등본이란?2. 등기부등본 구성 이해하기3. 갑구의 의미와 해석 방법4. 을구 항목 살펴보기5. 주의해야 할 기록들6. 등기부등본 보는 요령 요약 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 권리관계를 나타내는 공식 문서입니다. 부동산이 누구의 소유인지, 담보나 압류가 설정되어 있는지 등의 정보가 상세히 기록되어 있어요. 거래 전에 반드시 확인해야 하는 필수 서류랍니다.중요 포인트등기부등본은 부동산의 이력서를 보는 것과 같아요.구분내용비고표제부부동산 기본 정보소재지, 지목 등갑구소유권 관련 내역소유자, ..

DTI는 무엇이며 대출에 어떤 영향을 줄까요?목차1.DTI의 기본 개념과 의미2.DTI 계산 방법3.DTI가 대출에 미치는 영향4.LTV와의 차이점5.DTI 관리가 중요한 이유6.DTI를 낮추는 방법은?DTI는 ‘총부채상환비율(Debt To Income ratio)’의 약자로,개인의 연소득 대비 총부채 원리금 상환액의 비율을 나타내는 금융 지표입니다.은행 등 금융기관이 대출을 심사할 때 가장 먼저 확인하는 핵심 기준 중 하나로,DTI가 높을수록 대출 가능 금액은 줄어들게 됩니다.특히 부동산 관련 대출을 받을 때 DTI는 LTV와 함께 필수적으로 고려되며무리한 대출을 방지하고 가계 건전성을 유지하기 위한 제도입니다.이번 글에서는 DTI의 개념부터 계산법, 대출 영향, 다른 지표와의 차이점까지 자세히 알려드..

부동산 경매 입찰 전에 반드시 점검해야 할 핵심 사항은?부동산 경매는 빠른 판단력과 철저한 사전 준비가 요구되는 투자 방식입니다. 입찰가 산정부터 권리 분석, 현장 확인까지 제대로 준비하지 않으면 낙찰되더라도 손해를 볼 수 있습니다. 이 글에서는 경매 실전 입찰 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해 드립니다.경매 물건 권리분석 철저히 하기입찰 전에 반드시 등기부등본과 말소기준권리를 확인해야 합니다.선순위 권리가 낙찰 후에도 인수되는지 여부는 낙찰가보다 더 중요한 기준이 됩니다. 임차인의 대항력 여부, 유치권 신고 여부도 빠짐없이 확인해야 합니다.확인 서류 주요 확인 내용등기부등본근저당, 가압류, 가처분 등 권리관계현황조사서임차인 거주 여부, 점유 상태 등 입찰가 산정 기준 마련실제 낙찰가율은 감정가..

경매 초보도 대출받는 방법 1️⃣ 경락잔금대출이란?정의:   경매로 낙찰받은 부동산의 잔금을 마련할 수 있도록,   소유권 이전 등기 후 은행에서 실행해주는 전용 대출 상품왜 필요한가?   일반 매매는 계약 후 바로 대출 실행 가능   경매는 잔금 기한 전까지 대출이 불가능 → 현금 준비가 부담   ⇒ 경락잔금대출이 해결책2️⃣ 대상자누가 받을 수 있나?   ✔ 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 개인   ✔ 낙찰된 부동산에 대해 소유권 이전 등기를 완료할 예정인 자   ✔ 신용과 소득 기준을 충족하는 자3040 직장인, 자영업자, 무주택 실수요자 등 활용 가능3️⃣ 대출 조건 요약항목 내용실행 시점소유권 이전 등기 완료 후대출 한도감정가 기준 최대 70~80%금리평균 연 4~6% (변동금리)기간최장 30년상..

“경매는 어렵다?” NO! 이 글 하나면 시작할 수 있어요 최근 부동산 시장에서 "경매"라는 키워드에 관심 갖는 분들이 많아졌습니다.특히 집값 상승과 대출 규제 속에서, 상대적으로 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 경매가 매력적으로 보이기 때문이죠.하지만 경매는 일반 부동산 매매와는 구조가 다릅니다.처음 접근하는 분들에겐 법원, 낙찰, 권리분석, 명도, 대출 등 모르는 용어와 절차가 많아 막막하게 느껴지곤 합니다.이 글에서는 경매의 개념부터 절차, 대출 활용법까지 초보자도 이해할 수 있도록 완벽하게 정리해드릴게요.경매로 내 집 마련, 이제 현실이 됩니다.1️⃣ 경매란 무엇인가요?부동산 경매는 채무자가 돈을 갚지 못했을 때,그가 소유한 집을 법원이 강제로 경매에 부쳐 매각하는 절차입니다.예를 들어, 어떤 ..

부동산, 어디서부터 시작해야 할까? 지금 집을 사는 게 맞을까?부동산은 대부분 사람들에게 인생에서 가장 큰 자산입니다.하지만 초보자에게는 부담스럽고 혼란스럽게 느껴지는 분야이기도 하죠.“지금 집을 사야 할까?”, “전세가 좋을까 월세가 나을까?”,“청약은 어떻게 준비하지?” 같은 질문은 아주 흔합니다.이 글에서는 부동산을 처음 접하는 사람도 쉽게 이해하고현명한 결정을 내릴 수 있도록정확하고 실용적인 정보를 중심으로 설명합니다.전세든, 월세든, 내 집 마련을 준비하든,지금 당장 도움이 될 수 있는 현실적인 가이드를 담았습니다.가장 먼저 해야 할 질문: “나는 왜 부동산을 알아보는가?”매물 검색이나 가격 확인보다 먼저 스스로에게 물어보아야 할 질문은 이것입니다.“내가 부동산에 관심을 가지는 이유는 무엇인가?..

예약링크 마더케이 유아용 디아 젖병세정제 리필형 무향, 400ml, 2개 - 유아 주방세제 | 쿠팡현재 별점 4.9점, 리뷰 1430개를 가진 마더케이 유아용 디아 젖병세정제 리필형 무향, 400ml, 2개! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 유아 주방세제 제품들을 확인해보세요.www.coupang.com쿠팡파트너스 활동의 일환으로 일정액의 수수료를 제공받습니다.적은 자본으로도 부동산에 투자할 수 있을까?직장인, 프리랜서, 사회초년생이라도 이제는 소액으로 부동산 투자가 가능합니다.전통적인 수억원대 아파트 투자만이 아닌, 다양한 방법들이 열리며월급 저축만으로도 수익형 자산을 만들 수 있는 길이 생기고 있습니다.이 글에서는 500만원~3000만원 정도의 소자본으로 시작할 수 있는실질적인 부동산 투자 방법을..