생활정보/부동산경제 썸네일형 리스트형 등기부등본 보는 법, 초보도 쉽게 이해하기 등기부등본 보는 법복잡해 보이지만 알고 보면 간단한 등기부등본. 여러분, 혹시 등기부등본을 받아보고 멍하니 바라본 적 있으신가요? 이 글 하나면 등기부등본의 구조와 읽는 법을 완벽히 파악할 수 있어요.목차1. 등기부등본이란?2. 등기부등본 구성 이해하기3. 갑구의 의미와 해석 방법4. 을구 항목 살펴보기5. 주의해야 할 기록들6. 등기부등본 보는 요령 요약 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 권리관계를 나타내는 공식 문서입니다. 부동산이 누구의 소유인지, 담보나 압류가 설정되어 있는지 등의 정보가 상세히 기록되어 있어요. 거래 전에 반드시 확인해야 하는 필수 서류랍니다.중요 포인트등기부등본은 부동산의 이력서를 보는 것과 같아요.구분내용비고표제부부동산 기본 정보소재지, 지목 등갑구소유권 관련 내역소유자, .. 더보기 DTI란? 대출한도를 결정짓는 핵심 지표 DTI는 무엇이며 대출에 어떤 영향을 줄까요?목차1.DTI의 기본 개념과 의미2.DTI 계산 방법3.DTI가 대출에 미치는 영향4.LTV와의 차이점5.DTI 관리가 중요한 이유6.DTI를 낮추는 방법은?DTI는 ‘총부채상환비율(Debt To Income ratio)’의 약자로,개인의 연소득 대비 총부채 원리금 상환액의 비율을 나타내는 금융 지표입니다.은행 등 금융기관이 대출을 심사할 때 가장 먼저 확인하는 핵심 기준 중 하나로,DTI가 높을수록 대출 가능 금액은 줄어들게 됩니다.특히 부동산 관련 대출을 받을 때 DTI는 LTV와 함께 필수적으로 고려되며무리한 대출을 방지하고 가계 건전성을 유지하기 위한 제도입니다.이번 글에서는 DTI의 개념부터 계산법, 대출 영향, 다른 지표와의 차이점까지 자세히 알려드.. 더보기 지분형모기지란? 집값 부담 낮추는 공동소유형 주택 구매 방식 정부와 함께 내 집 마련, 지분형모기지 어떻게 작동하나요?목차1. 지분형모기지의 기본 개념2.소유권 구조와 매각 시 수익 분배3.적용 대상과 자격 조건은 어떻게 되나요?4.어떤 주택을 선택할 수 있나요?5.실제 활용 사례로 알아보는 지분형모기지6.향후 제도 확대와 변화 가능성지분형모기지는 정부나 공공기관이 집값의 일부 지분을 함께 소유해구매자의 초기 자금 부담을 낮춰주는 신개념 주택금융 제도입니다.실제 거주자는 개인이 되며, 매각 시에는 지분율에 따라 이익을 공공과 나누게 됩니다.특히 청년, 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자 등 자금력이 부족한 실수요자에게매우 유용한 제도로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 지분형모기지의 기본 개념부터소유권 구조, 대상 조건, 장단점, 실제 활용 사례까지 구체적으로 알아보.. 더보기 경매 성공을 위한 실전 입찰 준비 체크리스트 부동산 경매 입찰 전에 반드시 점검해야 할 핵심 사항은?부동산 경매는 빠른 판단력과 철저한 사전 준비가 요구되는 투자 방식입니다. 입찰가 산정부터 권리 분석, 현장 확인까지 제대로 준비하지 않으면 낙찰되더라도 손해를 볼 수 있습니다. 이 글에서는 경매 실전 입찰 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해 드립니다.경매 물건 권리분석 철저히 하기입찰 전에 반드시 등기부등본과 말소기준권리를 확인해야 합니다.선순위 권리가 낙찰 후에도 인수되는지 여부는 낙찰가보다 더 중요한 기준이 됩니다. 임차인의 대항력 여부, 유치권 신고 여부도 빠짐없이 확인해야 합니다.확인 서류 주요 확인 내용등기부등본근저당, 가압류, 가처분 등 권리관계현황조사서임차인 거주 여부, 점유 상태 등 입찰가 산정 기준 마련실제 낙찰가율은 감정가.. 더보기 경락잔금대출 완전정복! 경매 초보도 대출받는 방법 1️⃣ 경락잔금대출이란?정의: 경매로 낙찰받은 부동산의 잔금을 마련할 수 있도록, 소유권 이전 등기 후 은행에서 실행해주는 전용 대출 상품왜 필요한가? 일반 매매는 계약 후 바로 대출 실행 가능 경매는 잔금 기한 전까지 대출이 불가능 → 현금 준비가 부담 ⇒ 경락잔금대출이 해결책2️⃣ 대상자누가 받을 수 있나? ✔ 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 개인 ✔ 낙찰된 부동산에 대해 소유권 이전 등기를 완료할 예정인 자 ✔ 신용과 소득 기준을 충족하는 자3040 직장인, 자영업자, 무주택 실수요자 등 활용 가능3️⃣ 대출 조건 요약항목 내용실행 시점소유권 이전 등기 완료 후대출 한도감정가 기준 최대 70~80%금리평균 연 4~6% (변동금리)기간최장 30년상.. 더보기 경매 초보를 위한 입문 가이드 “경매는 어렵다?” NO! 이 글 하나면 시작할 수 있어요 최근 부동산 시장에서 "경매"라는 키워드에 관심 갖는 분들이 많아졌습니다.특히 집값 상승과 대출 규제 속에서, 상대적으로 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 경매가 매력적으로 보이기 때문이죠.하지만 경매는 일반 부동산 매매와는 구조가 다릅니다.처음 접근하는 분들에겐 법원, 낙찰, 권리분석, 명도, 대출 등 모르는 용어와 절차가 많아 막막하게 느껴지곤 합니다.이 글에서는 경매의 개념부터 절차, 대출 활용법까지 초보자도 이해할 수 있도록 완벽하게 정리해드릴게요.경매로 내 집 마련, 이제 현실이 됩니다.1️⃣ 경매란 무엇인가요?부동산 경매는 채무자가 돈을 갚지 못했을 때,그가 소유한 집을 법원이 강제로 경매에 부쳐 매각하는 절차입니다.예를 들어, 어떤 .. 더보기 부동산 초보자를 위한 필수 가이드: 꼭 알아야 할 핵심 정보 부동산, 어디서부터 시작해야 할까? 지금 집을 사는 게 맞을까?부동산은 대부분 사람들에게 인생에서 가장 큰 자산입니다.하지만 초보자에게는 부담스럽고 혼란스럽게 느껴지는 분야이기도 하죠.“지금 집을 사야 할까?”, “전세가 좋을까 월세가 나을까?”,“청약은 어떻게 준비하지?” 같은 질문은 아주 흔합니다.이 글에서는 부동산을 처음 접하는 사람도 쉽게 이해하고현명한 결정을 내릴 수 있도록정확하고 실용적인 정보를 중심으로 설명합니다.전세든, 월세든, 내 집 마련을 준비하든,지금 당장 도움이 될 수 있는 현실적인 가이드를 담았습니다.가장 먼저 해야 할 질문: “나는 왜 부동산을 알아보는가?”매물 검색이나 가격 확인보다 먼저 스스로에게 물어보아야 할 질문은 이것입니다.“내가 부동산에 관심을 가지는 이유는 무엇인가?.. 더보기 서울 경기 청약 일정, 평형, 특별공급, 대출조건 한눈에 보기 2025년 7월 서울과 경기도의 아파트 청약 일정 및 조건을공식 입주자 모집공고 기준으로 정리한 내용입니다. 1. 서울 – 올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축) 무순위 청약공고일: 2025년 7월 4일 예정청약 접수: 2025년 7월 10일 ~ 11일 (2일간, 한국부동산원 청약홈을 통해 진행)당첨자 발표일: 2025년 7월 15일신청 자격: 서울시에 거주하며 무주택 세대구성원인 자공급 세대수: 총 4세대전용 84㎡: 2세대전용 59㎡: 1세대전용 39㎡: 1세대분양가:84㎡: 12억 5천만 ~ 13억 1천만 원59㎡: 10억 8천만 원39㎡: 6억 9천 8백만 원계약 조건: 계약금 10%, 잔금 90% (계약일 기준 90일 이내 납부)2. 경기도 – 주요 단지 청약 공고 고양 더샵 포레나 (무순위 청.. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
