myway 님의 블로그

재산세 납부 시기, 계산법, 공제 항목까지 정확하게 알아두셨나요?재산세는 부동산을 보유한 사람이라면 매년 피할 수 없는 세금입니다. 하지만 단순히 '집값의 몇 퍼센트'라는 오해를 하기도 쉽고, 실제 계산 방식은 생각보다 복잡한 구조로 되어 있어 납부액이 예상보다 높아지는 경우도 많습니다. 본 글에서는 재산세의 정의부터 계산 방식, 공제 제도, 실수 방지 노하우까지 3,000자 이상 분량으로 자세하게 정리해 드리겠습니다.재산세란 무엇이며 누가 언제 내야 할까?재산세는 지방세의 일종으로, 일정 시점에 부동산(주택, 토지, 건축물)을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다.과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 해당 날짜 기준으로 부동산을 소유한 사람이 재산세 납세 의무자가 됩니다.재산세는 두 차례에 걸쳐 납부합니다..

정말 그렇게까지 많아졌다고? 'O세권'의 끝은 어디일까?요즘 부동산 시장에서 자주 들리는 단어 중 하나가 바로 ‘O세권’입니다. 과거에는 ‘역세권’, ‘학세권’ 정도만 존재했지만, 이제는 카페세권, 숲세권, 핫플세권 등 상상 이상의 조합이 등장하고 있죠. 이 글에서는 우리가 흔히 접하는 O세권 신조어들을 한눈에 살펴보며, 각 용어가 왜 인기를 끌고 있는지도 함께 정리해보겠습니다. 요즘 부동산 트렌드나 신조어에 관심 있는 분들에게 유익한 정보가 될 거예요.O세권이란? 시대가 만든 입지 중심 용어O세권이란 특정 편의시설이나 환경이 근처에 있다는 이유로그 주거지의 가치를 설명할 때 쓰는 신조어입니다. ‘O’에는 다양한단어들이 들어가며, 사람들의 라이프스타일 변화에 따라 계속늘어나는 특징이 있습니다.고전 중의 ..

확정일자와 전입신고, 듣기만 해도 복잡하다고 느껴지시나요여러분, 혹시 이런 적 있으시죠? 전셋집 계약했는데 뭔가 놓친 게 있는 느낌! 오늘은 전세 계약할 때 꼭 챙겨야 하는 두 가지, '확정일자'와 '전입신고'에 대해 아주 쉽게 풀어드릴게요. 한 번만 읽으면 평생 쓸 수 있는 지식이니 꼭 끝까지 함께해주세요!목차1. 확정일자란 무엇인가요?2. 전입신고란 어떤 의미인가요?3. 확정일자와 전입신고의 차이점4. 왜 둘 다 해야 하나요?5. 확정일자 받는 방법6. 전입신고 하는 법확정일자와 전입신고 기본 개념전세 계약을 할 때 가장 많이 듣는 단어 중 하나가 바로 ‘확정일자’와 ‘전입신고’입니다. 둘 다 내 소중한 전세보증금을 지키기 위해 꼭 필요한 절차인데요. 간단히 말하면, ‘확정일자’는 법적으로 계약이 체..

어떤 자산에 어떻게 분산해야 리스크를 최소화할 수 있을까?효율적인 포트폴리오는 투자 수익률만큼이나 리스크 관리가 핵심입니다. 이 글에서는 자산군의 특성과 상관관계를 분석하고, 분산 투자 원칙에 따라 안정적인 수익을 추구할 수 있는 포트폴리오 구성법을 설명드립니다. 초보 투자자부터 중급 투자자까지 모두 활용할 수 있는 실전 가이드를 확인해보세요.자산 배분이란 무엇인가?자산 배분은 주식, 채권, 현금, 대체투자 등 다양한 자산군에투자 비율을 조절함으로써 전체 포트폴리오의 변동성을 줄이는 전략입니다.서로 다른 성격의 자산을 혼합하면 하나의 자산군이 급락하더라도다른 자산이 손실을 보완해주는 효과가 발생합니다.이것이 바로 투자 리스크 관리의 출발점입니다.핵심은 상관관계: 자산간의 움직임을 이해하라자산간 상관관계는..

경험을 바탕으로 실전 노하우를 공유해드립니다. 안녕하세요 여러분! 부동산 투자, 생각은 많지만 실천이 어렵다 느끼셨나요? 저도 처음엔 그랬습니다. 하지만 꾸준히 공부하고 전략적으로 접근하면서 3년 만에 수익을 냈어요. 목차1. 어떻게 시작했을까?2. 시장을 읽는 눈3. 입지 선정 기준4. 타이밍과 전략5. 흔한 실수 피하기6. 초보자를 위한 조언어떻게 시작했을까?시작은 아주 작은 관심에서 비롯됐어요. ‘언젠가 집 한 채는 사야지’ 하는 막연한 마음으로 정보를 찾아보다가, 월세 수익이 나는 수익형 부동산에 눈을 돌리게 되었죠. 당시 월급만으로는 부족했던 상황이라 실질적인 수익 창출이 절실했습니다.중요 포인트처음부터 거창한 투자가 아니라, 작은 관심과 학습에서 시작하는 게 가장 중요해요.단계내용비고1단계정보..

계약서에 꼭 포함해야 할 주요 조항놓치면 큰일! 계약서에 반드시 포함시켜야 할 중요한 조항들을 한눈에 정리했습니다안녕하세요 여러분! 혹시 계약서를 작성하거나 검토할 일이 생기셨나요? 계약서를 작성할 땐 내용만큼이나 조항 하나하나가 중요하다는 사실, 알고 계셨나요? 단 한 줄이 수백만 원의 차이를 만들 수 있다는 점에서, 정확하고 신중한 조항 설정은 정말 필수입니다. 오늘은 그런 중요한 계약서 작성 시 반드시 포함해야 할 필수 조항들에 대해 이야기해보려 해요. 함께 꼼꼼히 살펴볼까요? 목차1. 계약 당사자 명시2. 계약 목적과 범위3. 금액 및 지급 조건4. 계약 기간 및 해지 조건5. 비밀유지 및 지적재산권6. 분쟁 해결 방법계약서 작성 시 실무에서 가장 중요하게 여겨지는 항목들을 확인해보세요. 빠진 항..

예약링크 나일론 남성 방수 대용량 여행용 메신저백 크로스백 힙색 빅 사이즈 힙백 힙쌕 MY-6126 - 가방 | 쿠현재 별점 4.6점, 리뷰 754개를 가진 나일론 남성 방수 대용량 여행용 메신저백 크로스백 힙색 빅 사이즈 힙백 힙쌕 MY-6126! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 가방 제품들을 확인해보세요.www.coupang.com쿠팡파트너스 활동의 일환으로 이에따른 일정액의 수수료를 제공받습니다 부동산 계약을 앞두고 중개사의 책임이 어디까지인지 알아보아요안녕하세요 여러분! 혹시 부동산 계약을 앞두고 중개사의 책임이 어디까지인지 고민해보신 적 있으신가요? 계약서 한 장에 얽힌 책임은 생각보다 복잡할 수 있어요. 오늘은 그 궁금증을 속 시원히 풀어드릴게요.목차1. 중개사의 책임이란?2. 법적으로 어..

세입자와 집주인이 꼭 알아야 할 달라진 핵심 사항2025년부터 시행되는 임대차 보호법 개정안, 세입자와 집주인이 꼭 알아야 할 달라진 핵심 사항을 쉽고 자세히 설명합니다.안녕하세요 여러분! 혹시 전세나 월세 계약하면서 이런 고민 해보신 적 있으신가요?계약 연장을 놓쳐서 이사 걱정을 하거나, 갑작스런 전셋값 인상으로 당황했던 경험 말이에요.이제는 그런 걱정을 조금 덜어도 될 것 같아요. 2025년부터 달라지는 임대차 보호법 개정안 덕분인데요.이번 개정은 세입자와 임대인 모두의 권리를 균형 있게 보호하면서도, 보다 투명한 계약 문화를 만들기 위한 큰 변화랍니다.오늘은 그 핵심 내용을 한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요!목차1. 계약갱신청구권 사용 조건 변경2. 전월세 상한제 개편3. 실거주 목적 해지 요건 강화..

등기부등본 보는 법복잡해 보이지만 알고 보면 간단한 등기부등본. 여러분, 혹시 등기부등본을 받아보고 멍하니 바라본 적 있으신가요? 이 글 하나면 등기부등본의 구조와 읽는 법을 완벽히 파악할 수 있어요.목차1. 등기부등본이란?2. 등기부등본 구성 이해하기3. 갑구의 의미와 해석 방법4. 을구 항목 살펴보기5. 주의해야 할 기록들6. 등기부등본 보는 요령 요약 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 권리관계를 나타내는 공식 문서입니다. 부동산이 누구의 소유인지, 담보나 압류가 설정되어 있는지 등의 정보가 상세히 기록되어 있어요. 거래 전에 반드시 확인해야 하는 필수 서류랍니다.중요 포인트등기부등본은 부동산의 이력서를 보는 것과 같아요.구분내용비고표제부부동산 기본 정보소재지, 지목 등갑구소유권 관련 내역소유자, ..

DTI는 무엇이며 대출에 어떤 영향을 줄까요?목차1.DTI의 기본 개념과 의미2.DTI 계산 방법3.DTI가 대출에 미치는 영향4.LTV와의 차이점5.DTI 관리가 중요한 이유6.DTI를 낮추는 방법은?DTI는 ‘총부채상환비율(Debt To Income ratio)’의 약자로,개인의 연소득 대비 총부채 원리금 상환액의 비율을 나타내는 금융 지표입니다.은행 등 금융기관이 대출을 심사할 때 가장 먼저 확인하는 핵심 기준 중 하나로,DTI가 높을수록 대출 가능 금액은 줄어들게 됩니다.특히 부동산 관련 대출을 받을 때 DTI는 LTV와 함께 필수적으로 고려되며무리한 대출을 방지하고 가계 건전성을 유지하기 위한 제도입니다.이번 글에서는 DTI의 개념부터 계산법, 대출 영향, 다른 지표와의 차이점까지 자세히 알려드..